Tijd voor facilitair bouwen.
Is de Maastrichtse woningmarkt overspannen?
Wat zou je ervan vinden als de huizenprijzen met gemiddeld 35% zakken?
Een markt is het spel van vraag en aanbod.
Als je krapte creëert neemt de prijs toe.
Als je niet bouwt of te weinig bouwt ontstaat krapte.
Eindeloos overleg, vaak tot in het kleinste details maakt dat er veel tijd wordt gevraagd veelal door externe partijen.
Door de krapte op de arbeidsmarkt die alleen maar toeneemt wordt het steeds moeilijker mensen te mobiliseren.
Ook de multiculturele samenwerking eist haar tol. De taalbarrières op locaties zorgt voor onderling onbegrip. De verschillen in gehanteerde tarieven maakt dat er een ongezonde arbeidsverhouding ontstaat en mensen de bouwsector verlaten.
Om toch zoveel mogelijk in de behoefte van woningen te voorzien ontstaat machinale massaproductie en is er minder variëteit in aanbod van woningen. We mogen ons afvragen of die uiterlijke verschillen nog wel passen in een tijd van ruimtegebrek.
Hoogbouw in steden is afhankelijk van de draagkracht van de grond goed toepasbaar en zorgt voor een mix van variatie in hoogte.
Casco-bouwen zorgt dat de wensen van de koper meer ruimte krijgt voor persoonlijke invulling.
Een andere kijk op bouwen maakt dat er nieuwe ontwikkelingen ontstaan en goedkoper gebouwd kan worden. Het schept mogelijkheden ruimten in te richten voor gemeenschappelijke gebruik en inpandige zorgverlening. Huisartsenpraktijk, fysio, sportzaal, horeca en nog zo veel meer.
Het heeft mogelijkheden gebouwen beter af te stemmen op energie-neutraal bouwen.
Oude gebouwen renoveren is vaak compromisloos en voorbehouden aan mensen met een gegroeide beurs. Bouw- en monumentale subsidies achter ons laten en deze middelen inzetten voor maatschappelijke invulling is zeer gepast in een tijd waar medemenselijkheid aandacht verdiend.
Door in te zetten op bouwen van nieuwe hoogbouw ontstaat de mogelijkheid infrastructurele aanpassingen door te voeren. Meer openbare ruimte en groenvoorziening in de naastgelegen omgeving. Waterwegen, afvalstromen aanpassen, mogelijkheden te over om hedendaagse problemen en toekomstige problemen aan te pakken.
Op hoger NAP-grondvlakte bouwen zijn mogelijkheden waar nu nog te weinig aandacht voor is.
Bouwen op terpen, bouwen op palen, bouwen van parkeerplaatsen hoger dan straatniveau, bouw transparant.
Onder transparant bouwen verstaan we dat de eerste 4,5 meter hoogte wordt benut met volop doorkijkruimte en de volgende 4,5 meter hoogte wordt benut voor parkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimte voor bewoners.
We roepen gemeenten, architecten, projectontwikkelaar, ingenieurs maar ook alle overige mensen op zich hierin meer te verdiepen.
Het bouwen op een verhoogde constructie in plaats van bouwen dieper dan maaiveld.
Tunnelbouw geeft tunnelvisie.
Met hoogbouw sla je bruggen.